유한대학교 전자책도서관

책소개

[부동산 경매]는 부동산 투자에 대한 기본적인 내용에서부터 부동산 투자에 성공하는 방법에 대해 제시하고 있다.

저자소개

저자 : 정규범
저자 정규범은
고려대학교 법대 졸업(법학 석사)
도시 및 지역 개발학 박사
투자상담사(한국증권업협회)
운용전문인력 (펀드메니저 43기,한국투자신탁협회)
공인 중개사
(주) 부동산 일번지 대표이사
(주) 굿모닝 리츠 대표이사
(주) F&E 도시개발 대표이사
다수 경매강의 전임교수
부동산 재테크 강의 초빙교수
현) 부동산링크 대표

저자 :
저자 김규열은
한양대학교 법대 졸업
공인 중개사
㈜ 태인 경매 교수
㈜트루인베스트 경매법인 대표
현) 한국부동산경매연구소 소장

부동산경매에 대한 입문 / 9
제1절 부동산경매와 그 종류_9
제2절 부동산경매 절차 흐름도_11
제3절 경매용어의 정리_13
제4절 민사집행법의 새로 도입된 주요내용_21

제2장

경매절차 / 25
제1절 경매신청_25
제2절 매각 준비절차(법원)_34
제3절 매각절차(입찰, 매각 및 매각허가결정)_37
제4절 매각대금 납부 및 소유권 이전(명도)_66
제5절 배당절차_81

제3장

공매 일반론과 경매와의 비교 / 93
제1절 공매의 정의_93
제2절 공매물건의 종류_93
제3절 공매 절차_94
제4절 부동산공매 검색 방법_95
제5절 부동산공매재산의 종류와 자산별 차이점_96
제6절 인터넷 입찰참가_96
제7절 낙찰자 결정 및 매수대금 납부_98
제8절 KAMCO 공매와 법원경매의 비교_101

제4장

현장경매 / 103
제1절 권리분석과 컨설팅의 필요성_103
제2절 현장경매 1강 ? 말소기준권리_106
제3절 현장경매 2강 ? 권리분석의 기초_109
제4절 현장경매 3강 ? 주택 임대차_125
제5절 현장경매 4강 ? 상가건물 임대차_147
제6절 현장경매 5강 ? 심층 권리분석_155
제7절 현장경매 6강 ? 심층 물건분석(부동산 종류별 고찰)_187
제8절 현장경매 7강 ? 정부정책_193

제5장

매수인의 권리행사 / 195
제1절 매각허가결정에 관한 이의 신청_195
제2절 매각허가결정에 대한 즉시항고_198
제3절 경매신청 취하에 대한 동의권(민사집행법 제93조)_203
제4절 인도명령 신청_204
제5절 명도소송_206
제6절 체납관리비의 처리_206
제7절 담보책임_207

제6장

집행법상 각종 권리구제절차 / 211
제1절 경매개시결정에 대한 이의신청(민사집행법 제86조)_211
제2절 매각허가에 대한 이의신청(동법 제120조)_214
제3절 매각허가에 대한 즉시항고(전술)_215
제4절 집행에 관한 이의 신청(동법 제16조)_216
제5절 청구에 관한 이의의 소(동법 제44조)_218
제6절 제3자 이의의 소(민사집행법 제48조)_219
제7절 배당표에 대한 이의_221
제8절 배당이의의 소_222
제9절 강제집행의 필수적 정지, 제한(민사집행법 제49조)_225

제7장

배당 실무 / 231
제1절 배당의 원칙_231
제2절 배당 순위_233
제3절 필요비와 유익비_233
제4절 임금채권의 우선변제 청구권_235
제5절 당해세 등 조세채권의 우선변제권_236
제6절 배당 실무(사례 연습)_238

제8장

경매절차와 형사처벌 / 273

◆ 부록 Ⅰ-경매관련 서류 양식 / 275
◆ 부록 Ⅱ-경매관련 법령 / 315

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목차