유한대학교 전자책도서관

책소개

돈을 따라다니는 사람이 아니라 '돈이 따라오는 사람'이 되라!

『지금 당장 재테크 공부하라』는 수익률, 절약, 파이프라인, 부자 상수 K라는 네 가지 요소가 만나 부를 창출하는 '부자 방정식'을 바탕으로 이야기를 풀어나간다. 각 요소의 의미를 살펴보고, 이 요소들이 결합하는 방식을 안내한다. 또한 애널리스트와 전문투자자들이 실제로 사용하는 다양한 투자이론과 분석모델을 활용해 수익률을 높이는 방법을 알려준다.

이 책에서는 실질적으로 부자가 되려면 부자 방정식의 원리만 깨우쳐셔 되는 게 아니라, 부자 방정식의 4요소를 높일 수 있어야 한다고 말한다. 수익률을 높이기 위해 화폐의 시간개념과 빚 줄이는 방법을 알려주고, 자잘한 절약보다 통 큰 절약을 위한 아이디어들을 제시하는가 하면, 임대소득과 인간관계 등 파이프라인을 구축하는 방법을 설명하기도 한다.

저자소개

저자 :
저자 이동훈은 부천대학교 부동산금융정보학과 교수. 부동산정보연구소 소장. 실력 있고 멋진 부자란 어떤 사람인가를 고민하는 부자학 전문가. 이웃에게 베풀고 사회적 책임을 질 줄 아는 사람다운 부자가 되자는 의미의 '보아스'라는 필명으로 활동 중이다. 부천대학교에서 부동산금융정보학과를 설립하여 부자학의 관심이 많은 대학생들 뿐 아니라, 늦은 나이에 금융과 부동산 공부를 시작한 만학도들의 지도교수로 활동하며 모두 함께 잘사는 사회를 만들고자 노력하고 있다. 성균관대 경영학과를 졸업하고 한국과학기술원(KAIST)에서 경영정보공학 석사, 경영공학 박사 학위를 받았다. 저서로 《최신경영정보시스템》, 《전자상거래와 e비즈니스》, 《부동산정보학개론》, 《친절한 유통관리사》 외 다수가 있다.

1. 부자, 그리고 부(富)란 무엇인가

01 왜 부자가 되려고 하는가
때로는 돈이 마음보다 따뜻할 수도 있다
Money Insight 무재칠시
선순환하는 부, 악순환하는 부
행복한 부자가 되기 위한 재테크
무엇으로 어떻게 재테크할 것인가
부동산 등 실물자산 재테크 | 주식·펀드 등 금융자산 재테크

02 돈과 행복의 관계를 생각하자
행복한 삶을 어떻게 정의할 것인가
Money Insight 매슬로의 욕구 단계설
행복을 측정하는 방법
Money Insight 나의 행복지수 산출하기
행복과 돈은 어떤 관계일까

03 부자 되는 사람들의 공통적 자질
부자는 전략적으로 인내한다
부자는 인간관계가 좋다
부자는 발끈하기 전에 먼저 생각을 한다
부자는 다양성을 인정하되, 동양적 차별을 한다
부자는 가치관이 뚜렷하다
국가관 | 보수와 진보 | 가치의 다양성
부자는 행운을 부르는 습관을 갖고 있다
부자는 스스로를 바로 세우고자 노력한다
Money Insight 겸손이 거장을 만든다

더! 배워봅시다 생애주기별 재무목표 설정

2. 상위 1%만 아는 부자 방정식의 원리

01 부자 방정식이란 무엇인가
부자들의 공통분모를 찾아라
투자수익률 | 절약 | 파이프라인 | 부자 상수 K

02 부자 방정식의 첫째 요소 투자수익률
단리와 복리 개념 제대로 알기
수익률 1%의 습관이 부자를 만든다
Money Insight 72의 법칙
빚을 먼저 갚아야 수익률이 올라간다
Money Insight 빚 줄이는 십계명
Money Insight 다단계에 빠지지 마라
수익은 꼭 돈을 의미하는 것이 아니다

03 부자 방정식의 둘째 요소 절약
절약을 실천하는 아이디어를 내보자
차를 10년 늦게 몰면 1억 원이 절약된다 | 담배를 피우면 13억 원이 낭비된다 | 역세권 아파트가 비용 면에서 오히려 싸다 | 하루 커피 한 잔 줄이기 | 골프는 조금 늦게 시작해도 된다

04 부자 방정식의 셋째 요소 파이프라인
파이프라인이란 무엇일까
Money Insight 셔터맨과 부자 며느리
무엇이 파이프라인이 될까
부동산 임대소득으로 만드는 파이프라인 | 저작권 수입을 통한 파이프라인 | 재정거래 이익을 통한 파이프라인 | 자산 또는 직업을 활용한 파이프라인
그래도 본업은 놓지 마라
Money Insight 부자는 3대를 못 간다

05 부자 방정식식의 넷째 요소 부자 상수 K
K는 목표의식에 비례한다
K는 우선순위 선별능력과 비례한다
K는 꿈의 크기에 비례한다

더! 배워봅시다 엑셀로 재무함수 계산하기

3. 재테크의 내공을 높여주는 투자 이론

01 화폐의 시간가치 알아보기
시간이 흐르면 화폐의 가치가 달라진다
화폐의 현재가치와 미래가치
Money Insight 현재가치 공식
화폐의 시간가치를 어떻게 활용할까

02 수익률과 위험의 관계 이해하기
투자와 투기는 어떻게 다를까
수익이 크면 위험도 높아진다
투자의 위험성을 대하는 세 가지 성격유형
너무 높은 수익률을 추구하면 재테크를 망친다
반드시 기억해야 할 투자의 3원칙
수익성(Profitability) | 안전성(Safety) | 유동성(Liquidity)
Money Insight 은행 상품의 과세
현명한 투자를 위한 3단계 투자 플랜
1단계 : 투자 계획(Plan) | 2단계 : 투자 실행(Do) | 3단계 : 투자 평가(See)

03 포트폴리오란 무엇인가
투자의 위험을 분산시키는 포트폴리오
위험은 어떨 때 줄어드나
Money Insight 위험과 수익률 계산하기

04 재테크에 성공하기 위한 7가지 비법
1단계 : 불타는 소망을 갖는다
2단계 : 확고한 신념을 갖는다
3단계 : 성공에 대한 잠재의식을 깨운다
4단계 : 구체적인 재무목표를 세우고 계획을 조직화한다
Money Insight 리더의 11가지 조건
5단계 : 결단은 칼 같이 내린다
6단계 : 인내력은 으뜸 덕목이다
7단계 : 사랑이 있어야 돈이 모인다

더! 배워봅시다 신중하고 똑똑하게 대출받는 법

4. 시장의 흐름을 읽는 금융상품 투자

01 경기순환을 보면 금융시장이 보인다
경제시스템이란 무엇일까
경기는 주기적으로 순환한다
경기순환의 네 가지 국면
호황국면 | 후퇴국면 | 불황국면 | 회복국면
경기순환에도 종류가 있다
콘트라티에프의 장기파동 | 주글러의 파동 | 키친의 파동 | 쿠즈네츠의 파동

02 금융시장의 구조와 움직임 이해하기
금융시장이 대체 뭐기에
대출시장 | 전통적 금융시장 | 외환시장 | 파생금융상품시장
금융기관의 종류와 특징 알아보기
은행 | 비은행 예금 취급기관 | 보험회사 | 증권 관련 기관 | 금융 보조기관

03 가장 대중적인 금융상품 펀드투자
직접투자와 간접투자
Money Insight 펀드라는 말은 어디에서 왔을까
펀드도 일종의 상품이다
단기금융시장상호기금(MMF) | 상장지수펀드(EFT) | 주가연계증권(ELS) | 주가연계예금(ELD) | 주가연계펀드(ELF) | 주식워런

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