유한대학교 전자책도서관

책소개

부동산 경매, 낙찰받는 것보다 중요한 평생 수익 나는 시스템 만들기!

죽을 때까지 꼬박꼬박 월세 받으며 살려면 어떻게 해야 할까? 『나는 월세받는 직장인이 되기로 했다』는 부동산 경매를 바라보는 관점을 바꾸라고 말한다. 우선 집은 소유하는 것이라는 생각에서 벗어나, 활용해서 수익을 창출하는 것이라고 생각해야 한다. 대출을 해주는 은행과 거주할 집을 구하는 세입자 사이에서 집이라는 매개체로 이해관계를 연결시켜주는 것이 부동산 투자라는 것이다.

이 책의 전반부는 경매 재테크에 대한 북극성주 오은석의 구체적인 설명이, 후반부에는 그를 멘토로 삼아 월세 받는 직장인의 삶을 누리고 있는 19명 멘티들의 실제 경험담과 수익률이 실려 있다. 직장인은 물론 전업주부와 은퇴자까지, 왕초보로 시작해 부동산 수십 채를 보유한 투자자로 성장하는 과정에서 이들이 겪었던 좌충우돌 투자 경험을 통해 쉽고 구체적으로 경매 재테크의 길을 알려준다.

저자소개

저자 :
저자 오은석(북극성주)은 ‘북극성주’라는 닉네임으로 더 유명한 부동산 실전 투자 고수, 칼럼니스트, 재테크 멘토. 부동산 투자 18년차의 실전 고수로, 월급으로 모은 380만 원으로 부동산 경매를 시작해 6년 만에 월급에 얽매이지 않는 경제적 자유를 실현하게 됐다.
다음 카페 ‘북극성 부동산 재테크’를 통해 4만 명이 넘는 회원들에게 투자 노하우를 전파하며 멘티들이 시행착오 없이 투자하고 경제적 자유를 실현할 수 있도록 돕고 있다. 그를 따라 투자를 시작한 멘티 중 상당수는 현재 부동산 분야의 유명한 실전 고수로 성장하여 후배들의 멘토로 활동하고 있다.
연간 3,000여 건 이상의 경매와 부동산 투자를 멘토링하고 있으며 중앙일보 조인스랜드, 한국경제신문, 매일경제신문, 닥터아파트 등에서 부동산 리더스위원 및 자문위원으로 활동 중이다. 저서로 『월급쟁이를 위한 부동산 경매』, 『내 인생의 터닝 포인트 친절한 경매』가 있다.

머리말 | 월급에 발목 잡히지 않고 살고 싶다면

1. 평생 가는 경매 재테크 기초 다지기
01 ‘경매’와 ‘경매 재테크’는 다르다
02 경매 재테크의 기본 구조 이해하기
03 무엇이 경매 재테크를 망치나
04 경매 재테크의 원 사이클을 이해하자
05 초심자가 반드시 알아야 할 5가지 원칙

2. 소액으로 경매 재테크 시작하기
case 01 부지런한 임장으로 높은 수익률을 만들다 _ 애플민트
북극성주의 멘토링 | 물건보다 지역부터 공부하자
case 01 대출에서 셀프 수리까지 좌충우돌 첫 낙찰 _ 엄탱이
북극성주의 멘토링 | 먼 거리 투자를 겁내지 말자
case 03 수감자를 상대로 했던 첫 명도 이야기 _ 딸둘아빠
북극성주의 멘토링 | 실거주를 위한 경매에서 주의할 점
case 04 공인중개사와의 치열한 명도 게임 _ 총총
북극성주의 멘토링 | 1년 이내 첫 낙찰을 목표로 하자
case 05 사람이 가장 큰 힘이 된다 _ 카키
북극성주의 멘토링 | 투자금이 적더라도 일단 시작하자

3. 초보자를 넘어 진짜 투자자로 거듭나기
case 06 노후를 생각하며 투자하자 _ 우실
북극성주의 멘토링 | 원활한 명도를 위한 3가지 원칙
case 07 직장생활과 투자를 병행한다는 것 _ 개굴사마
북극성주의 멘토링 | 진정한 의미의 고가낙찰이란
case 08 투자용 경매와 실거주용 경매의 차이 _ 토미
북극성주의 멘토링 | 부동산 투자를 부정적으로 보는 이들에게
case 09 비용 아끼는 것보다 중요한 게 있다 _ 빨간단풍
북극성주의 멘토링 | 부동산 포트폴리오의 3가지 원칙
case 10 이익이 중요해도 사람은 잃지 말자 _ 선한부자
북극성주의 멘토링 | 시장 회복기에는 어떤 지역을 노려야 할까

4. 장기적 투자 전략 고민하기
case 11 수익률을 극대화하는 무피투자 전략 _ 가후
북극성주의 멘토링 | 빌라 투자, 이것만큼은 조심하자
case 12 체계적 투자를 위한 회계 지식 활용법 _ 거손
북극성주의 멘토링 | 권리분석은 공격, 데이터 분석은 수비
case 13 투자금 운용과 명도의 원칙을 세우자 _ DoDream
북극성주의 멘토링 | 낙찰이 아니라 수익률이 문제다
case 14 남보다 딱 반 발짝만 먼저 움직이자 _ 카이저
북극성주의 멘토링 | 전업투자를 고민하는 이들에게
case 15 투자도 삶도, 남이 아닌 내 기준으로 _ 에비앙
북극성주의 멘토링 | 무조건 유찰을 기다리지는 말자

5. 한 발 더 나아간 투자에 도전하기
case 16 경매가 진리라고 생각하지는 말자 _ 모모
북극성주의 멘토링 | 임장 시에는 부동산 사무소부터
case 17 오피스텔 투자를 위한 기준 찾기 _ 넓은바다
북극성주의 멘토링 | 결과에 책임질 사람은 오직 나뿐이다
case 18 상가 공매와 고군분투 명도 소송 이야기 _ 아이캔
북극성주의 멘토링 | 경매와 공매는 어떻게 다를까
case 19 특수물건에서 공매까지, 치열한 눈치작전 _ 하늘땅
북극성주의 멘토링 | 협상을 유리하게 이끄는 3가지 요소

맺음말 | 나눌 줄 아는 부자가 되자

책소개

저자소개

목차