책소개
3천만 원으로 시작해서 55억 땅부자가 된 저자의 투자 노하우 -
토지 경매의 모든 것을 사례별로 쉽게 설명한 경매 교과서
재테크의 대세는 경매다. 많은 사람이 경매는 어려워서, 돈이 없어서 못한다고 지레 겁을 먹지만 경매는 어렵지 않고, 돈이 많아야 할 수 있는 것도 아니다. 경매는 시세보다 저렴한 가격에 그것도 경락잔금대출을 이용해 초기 자본 없이도 할 수 있다.
이 책은 성공적인 토지 경매를 위한 노하우를 소개했다. 경매 중에서도 아파트나 상가가 아닌 왜 땅이어야 하는지, 투자할 때 왜 토지 경매로 시작해야 하는지를 설명한 토지 경매 교과서다.
경매 물건을 찾고, 권리 분석을 하고, 현장 답사를 하고, 입찰가를 정하고, 그 과정에서 꼭 확인해야 할 부분 등에 관해 묻고 답하는 대화체 형식을 취했다. 1:1로 개인 과외를 하듯이 자세하면서도 아주 쉽게 설명하여 초보자들에게 안성맞춤인 책이다. 각 부가 끝나는 뒷부분에 어느 땅에 투자하는 것이 좋을지 맞혀보는 퀴즈도 있어 경매 물건을 직접 분석하는 재미도 더했다.
이 책에는 3천만 원 이하의 종잣돈으로 투자할 수 있는 곳, 1억 미만으로 투자할 수 있는 곳, 1억 이상으로 투자할 수 있는 곳의 사례가 풍부하다. 또 강원도, 경기도, 충청도, 세종시, 전라도, 경상도, 제주도 지역을 탐색하고, 개발 호재, 교통 호재 등을 분석하여 투자 가치가 있는 곳, 즉 돈 되는 땅을 족집게처럼 콕 집어준 것이 이 책의 가장 큰 장점이다.
저자소개
충남 서산에서 태어나 국민대학교에서 신문방송학을 전공했다. 스피드뱅크 영업본부, 닥터아파트 영업본부에서 경험을 쌓은 뒤 현재는 부동산투자 전문가로 활동하고 있다. ‘대박땅꾼 부동산연구소’ 소장, 부동산 인터넷신문 ‘토지뉴스’ 발행인이다.
저서로 『대박땅꾼 전은규의 그래도 땅을 사라』, 『대박땅꾼 전은규의 집 없어도 땅은 사라』,『대박땅꾼 전은규 훔쳐서라도 배워야 할 부동산 투자 교과서』, 『대박땅꾼 전은규의 이번에는 돈 버는 월세다』 등이 있다.
방송 활동
SBS 스페셜 대기획 〈수저와 사다리〉, MBC 〈경제매거진 M〉, KBS〈VJ특공대〉,한국경제TV 〈행복한 은퇴 투자 가이드〉 3부작, SBS CNBC, MBN 〈황금알〉, 서울경제TV, 이데일리TV, 아시아경제TV 등 다수의 방송에 출연하였다.
강연 및 대외 활동
* 2015·2016년 - 이데일리가 주최한 ‘웰스투어 재테크 박람회’에서 강연하였다.
* 2016년 - 조선일보 ‘2016 대한민국 부동산 트렌드쇼’를 비롯, 브릿지경제 ‘브릿지 비바 100포럼’ 등 언론사 주최 강연회를 진행했다. 이외에도 건국대학원, 세종대학교, 경남대학교, 부산교육대학교, 한림대학교 외 다수의 대학교에서 부동산 특강을 하고 있다.
* 2017년 - 경향신문 주최 ‘2017 경향 부동산페어’에서 토지 부동산전문가 특강을 진행했다.
* 현재는 이데일리와 브릿지경제 등에 부동산 칼럼을 연재 중이다.
투자 경력
* 현재 토지 약 7만 평(231,404㎡) 투자 중
* 현재 수익형 부동산 15채 소유. 월 1,500만 원 수익
주요 투자처
새만금(군산, 김제, 부안) 89,256㎡(2만 7천 평) / 제주 46,280㎡(1만 4천 평) / 당진 62,809㎡(1만 9천 평) / 평택 13,223㎡(4천 평) / 이외 보령, 태안, 서산, 춘천, 강원, 평창, 여주, 이천, 용인 등 19,834㎡(6천 평) 투자 중
목차
1부 잘 키운 땅 한 필, 열 아파트 부럽지 않다
01 토지 투자형 인간이 되자
02 토지 투자? 경매로 시작해야 하는 이유
03 경매 정보, 제대로만 읽어도 이익이 솔솔 쏟아진다
04 토지라고 다 같은 토지가 아니다
05 경매 입찰 과정 완벽 가이드
2부 정확한 분석만이 실질적인 이익을 남긴다
06 기초가 튼튼해야 흔들리지 않는다
07 법원 자료로 경매 분석하기
08 권리 분석을 알면 토지 경매가 보인다
09 토지 경매, 세상에 이런 것도 있다
10 현장이 우리의 눈을 뜨게 한다
11 만족할 수 있는 입찰가와 경락잔금대출
3부 토지 경매, 어디까지 해봤니?
12 이제는 실전이다! 토지 경매 분석하기
13 3천만 원 미만으로 토지 경매 따라 걷기
14 1억 원 미만으로 토지 경매 산책하기
15 1억 원 이상으로 토지 경매 여행하기
4부 손 빠르고 발 빠르게 전국 유망지역 탐색하기
16 2018년 최고 핫한 지역 강원도
17 여전히 호재가 많은 경기도
18 기회의 땅 충청도
19 상전벽해의 산실 세종시
20 국토가 넓어진 만큼 내 땅도 넓어지는 전라도
21 하루가 다르게 급성장하는 경상도
22 신이 내린 천혜의 선물 제주도
5부 알토란 같은 공매 투자
23 경매인 듯 경매 아닌 경매 같은 공매
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